Conozca sobre el proceso de ejecución hipotecaria

Cuando se comunique con nosotros, le guiaremos durante el proceso, veremos si hay alguna alternativa y le ofreceremos asistencia para el proceso de transición de dejar su casa.

Es un proceso legal en el cual su propiedad se vende en una subasta pública para recuperar la cantidad adeudada al prestamista, quien tiene el derecho de gravamen, incluido el saldo del préstamo, los costos del cobro de la deuda, y de la ejecución hipotecaria de la propiedad. La ejecución hipotecaria puede ocurrir cuando no se realizan los pagos del préstamo y la propiedad de la vivienda se transfiere sin el consentimiento del prestamista hipotecario (con ciertas excepciones), o si se violan los términos de los documentos del préstamo. En algunos casos, el prestamista tomará posesión de la propiedad si otro comprador no hace una oferta mayor a cierta cantidad.

Comuníquese con nosotros tan pronto como reciba un aviso de ejecución hipotecaria para ver si cumple con los requisitos para algún programa de asistencia para préstamos. El proceso de evaluación de la asistencia para préstamos comienza cuando recibimos todos los documentos que le solicitamos. No podemos iniciar ni adelantar el procedimiento de ejecución hipotecaria mientras el préstamo esté bajo revisión para recibir una asistencia para préstamos.

Para proteger sus derechos bajo la ley de ejecución hipotecaria aplicable, siga respondiendo y no ignore ningún aviso de ejecución hipotecaria. Si tiene alguna pregunta, llámenos al 800.846.2222. También le recomendamos que se comunique con un abogado o un asesor de vivienda para que le ayude a conocer las consecuencias legales.

El proceso legal varía según el estado, pero sigue dos procesos básicos: ejecución hipotecaria judicial y no judicial. Ambos incluyen la venta de la casa en una subasta pública.

Una ejecución hipotecaria judicial se maneja como una demanda civil y se lleva a cabo completamente bajo la supervisión del tribunal. Se presentan documentos y se llevan a cabo audiencias ante el tribunal. El tribunal emite un fallo y se programa una fecha de venta de ejecución hipotecaria. Es posible que los avisos legales se publiquen en periódicos locales.

Una ejecución hipotecaria no judicial se lleva a cabo sin ningún procedimiento judicial formal. Se registra un aviso de incumplimiento, y se registra y se envía un aviso de venta.

Si desea evitar una ejecución hipotecaria, llámenos de inmediato al 800.846.2222 y hablaremos sobre sus opciones. Existen programas que pueden permitirle permanecer en la casa, así como opciones que podrían ayudarle a dejar la casa sin tener que pasar por una ejecución hipotecaria. Cuanto antes nos llame para explorar sus opciones, más alternativas podría tener.