Modificación de Préstamo
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800.669.6650 De lunes a viernes, de 8 a.m. a 8 p.m. hora del esteLa ayuda está disponible en inglés, español y en muchos otros idiomas.
¿Qué es la modificación de préstamo para vivienda?
Si tiene dificultades financieras, una modificación de préstamo puede ayudar a que los pagos mensuales del préstamo para vivienda sean más asequibles.
Una modificación de préstamo puede agregar los intereses, cargos por depósito de garantía, y gastos adeudados al saldo de capital restante del préstamo. Dependiendo del tipo de préstamo, esto puede implicar extender el plazo del préstamo, reducir la tasa de interés y/o diferir el capital, según sea necesario, para lograr un pago asequible.
Requisitos de calificación
Seleccione al propietario o asegurador del préstamo para conocer más sobre los requisitos de calificación1.
Usted puede calificar para una modificación de un préstamo de Fannie Mae o Freddie Mac si:
- Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a una dificultad financiera
- La primera hipoteca es propiedad de Fannie Mae o de Freddie Mac
- Usted es el propietario de la casa y es su residencia principal
- Usted ha tenido una hipoteca con Fannie Mae o Freddie Mac durante al menos 12 meses
- No ha excedido los límites de modificación establecidos por el dueño del préstamo
- Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar
Usted puede calificar para una modificación de un préstamo de la FHA si:
- Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a una dificultad financiera
- La primera hipoteca es un préstamo para vivienda asegurado por la FHA
- Usted es el propietario de la casa
- No ha excedido los límites de modificación establecidos por el asegurador del préstamo
- Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar
Usted puede calificar para una modificación de un préstamo del VA si:
- Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a una dificultad financiera
- La primera hipoteca es un préstamo para vivienda asegurado por el VA
- No ha excedido los límites de modificación establecidos por el asegurador del préstamo
- Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar
Usted puede calificar para una modificación de un préstamo del USDA si:
- Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a una dificultad financiera
- La primera hipoteca es un préstamo para vivienda asegurado por el USDA
- Usted es el propietario de la casa y es su residencia principal
- No ha excedido los límites de modificación establecidos por el asegurador del préstamo
- Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar
Usted puede calificar para una modificación de un préstamo que no es propiedad de ni está asegurado por el gobierno si:
- Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a una dificultad financiera
- El préstamo no es propiedad de ni está asegurado por el gobierno federal (es decir, es un préstamo convencional)
- Es la hipoteca principal de la propiedad
- Ha realizado al menos seis pagos completos durante el plazo del préstamo
- No ha excedido los límites de modificación establecidos por el propietario del préstamo
- Su propiedad es una casa, un condominio o una casa prefabricada de una a cuatro unidades; los lotes de viviendas edificables también pueden calificar
- Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar
No hay cargos ni requisitos de puntaje de crédito mínimo con estos programas. Sin embargo, usted será responsable de ciertos costos, gastos y cargos relacionados con la administración del préstamo, en los que usted incurrió antes de completar y recibir la aprobación de la solicitud de modificación (como los honorarios de abogados por la ejecución hipotecaria). Cuando la modificación sea definitiva, se eximirán todos los cargos por pago atrasado no pagados previamente.
¿Qué sucede si no califico o si no aprueban mi solicitud?
Bien sea que tenga dificultades financieras temporales o a largo plazo, estamos aquí para ayudar. Si no podemos encontrar un programa que le permita permanecer en la casa, es posible que tenga que considerar opciones que impliquen dejarla.
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1 Estos requisitos para la calificación se proporcionan con fines informativos y no tienen como objetivo un compromiso para modificar su préstamo para vivienda ni es una lista exhaustiva de los requisitos para la calificación del Programa.