Modificación de Préstamo

Llámenos

De lunes a viernes, de 8 a.m. a 8 p.m. hora del este

La ayuda está disponible en inglés, español y en muchos otros idiomas.

¿Qué es la modificación de un préstamo para vivienda?

Si tiene dificultades financieras, una modificación del préstamo puede ayudar a que los pagos mensuales del préstamo para vivienda sean más asequibles.

Una modificación del préstamo puede agregar los intereses, depósitos en garantía, cargos y gastos adeudados al saldo de capital restante del préstamo. Dependiendo del tipo de préstamo, esto puede implicar extender el plazo del préstamo, reducir la tasa de interés y/o diferir el capital, según sea necesario, para lograr un pago asequible.

Requisitos

Seleccione al propietario o asegurador del préstamo para conocer más sobre los requisitos de calificación1.

Usted puede cumplir con los requisitos para una modificación de un préstamo de Fannie Mae o Freddie Mac si:

  • Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a dificultades financieras
  • La primera hipoteca es propiedad de Fannie Mae o de Freddie Mac
  • Usted es el propietario de la casa y es su residencia principal
  • Usted ha tenido una hipoteca con Fannie Mae o Freddie Mac durante al menos 12 meses
  • No ha excedido los límites de modificación establecidos por el dueño del préstamo
  • Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar

Puede enviar su solicitud en línea de manera segura. Solo haga clic abajo para continuar en el sitio web de nuestro asociado.

Enviar solicitud en línea

Usted puede cumplir con los requisitos para una modificación de un préstamo de la FHA si:

  • Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a dificultades financieras
  • La primera hipoteca es un préstamo para vivienda asegurado por la FHA
  • Usted es el propietario de la casa
  • No ha excedido los límites de modificación establecidos por el asegurador del préstamo
  • Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar

Puede enviar su solicitud en línea de manera segura. Solo haga clic abajo para continuar en el sitio web de nuestro asociado.

Enviar solicitud en línea

Usted puede cumplir con los requisitos para una modificación de un préstamo del Departamento de Asuntos de Veteranos si:

  • Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a dificultades financieras
  • La primera hipoteca es un préstamo para vivienda asegurado por el VA
  • No ha excedido los límites de modificación establecidos por el asegurador del préstamo
  • Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar

Puede enviar su solicitud en línea de manera segura. Solo haga clic abajo para continuar en el sitio web de nuestro asociado.

Enviar solicitud en línea

Usted puede cumplir con los requisitos para una modificación de un préstamo del USDA si:

  • Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a dificultades financieras
  • La primera hipoteca es un préstamo para vivienda asegurado por el USDA
  • Usted es el propietario de la casa y es su residencia principal
  • No ha excedido los límites de modificación establecidos por el asegurador del préstamo
  • Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar

Puede enviar su solicitud en línea de manera segura. Solo haga clic abajo para continuar en el sitio web de nuestro asociado.

Enviar solicitud en línea

Usted puede cumplir con los requisitos para una modificación de un préstamo para vivienda que no es propiedad de ni está asegurado por el gobierno si:

  • Tiene problemas para pagar la hipoteca debido a dificultades financieras
  • El préstamo no es propiedad de ni está asegurado por el gobierno federal (es decir, es un préstamo convencional)
  • Es la hipoteca principal de la propiedad
  • Ha realizado al menos seis pagos completos durante el plazo del préstamo
  • No ha excedido los límites de modificación establecidos por el propietario del préstamo
  • Su propiedad es una casa, un condominio o una casa prefabricada de una a cuatro unidades; los lotes de viviendas edificables también pueden calificar
  • Todos los prestatarios del préstamo aceptan participar

Puede enviar su solicitud en línea de manera segura. Solo haga clic abajo para continuar en el sitio web de nuestro asociado.

Enviar solicitud en línea

No hay cargos ni requisitos de puntaje de crédito mínimo con estos programas. Sin embargo, usted será responsable de ciertos costos, gastos y cargos relacionados con el servicio del préstamo, en los que se incurrió antes de completar y recibir la aprobación de la solicitud de modificación (como los honorarios de abogados por la ejecución hipotecaria). Cuando la modificación sea definitiva, se eximirán todos los cargos por pago atrasado no pagados previamente.

Próximos pasos

switch this carousel to accessible friendly view

COMUNÍQUESE CON NOSOTROS

Puede llamarnos para hablar sobre las opciones de la modificación del préstamo o enviarnos su solicitud en línea. Tenga a la mano el número del préstamo, el ingreso mensual antes de impuestos de cada prestatario, los gastos mensuales del hogar y la información sobre sus dificultades financieras actuales.

Si nos contacta por teléfono, revisaremos su situación y confirmaremos su interés al enviarle un paquete de información financiera por correo (si el programa lo requiere). Si envía su solicitud en línea, no recibirá un paquete de información financiera por correo electrónico.

Durante todo el proceso, estará en contacto con un Gerente de Atención al Cliente, quien responderá a todas sus preguntas y le guiará a través de los pasos que deberá seguir.

ENVÍE

SI ENVÍA SU SOLICITUD POR TELÉFONO: si recibe el paquete de información financiera, deberá completar, firmar y enviarnos los formularios, junto a cualquier otro documento que se solicite, lo antes posible.

SI ENVÍA SU SOLICITUD EN LÍNEA: imprima, complete y firme todos los formularios que pudieran requerirse. Cargue las imágenes de los formularios completados junto con cualquier otro documento que se solicite, lo antes posible.

Una vez que envíe toda su información, nos podremos en contacto con usted dentro de cinco días hábiles, de faltar cualquier información. Podría tomar 30 días calendario para completar el proceso de evaluación y notificarle nuestra decisión.

PERIODO DE PRUEBA

Es posible que se requiera un periodo de prueba de tres meses para asegurarse de que los nuevos pagos sean asequibles.

Le enviaremos un Aviso del Plan de Periodo de Prueba en el que se explicarán los términos, como la cantidad del pago mensual, la fecha límite para aceptar los términos del plan de prueba y la fecha de vencimiento de su primer pago de prueba. Los pagos se pueden realizar a través de la Banca en Línea, por correo postal o por teléfono.

Una vez que se hayan realizado todos los pagos de prueba a tiempo, le enviaremos el Acuerdo de Modificación.

ACUERDO

El Acuerdo de Modificación establece los cambios al préstamo para vivienda. Se debe firmar, certificar (según sea necesario) y enviar este acuerdo, antes de la fecha límite establecida para que la modificación sea definitiva.

Una vez completado, tenemos la obligación de notificar la modificación a las agencias de informes de crédito, lo cual podría tener un impacto negativo en su crédito.

¿Qué sucede si no cumplo con los requisitos o si no me aprueban mi solicitud?

Si bien sus dificultades financieras son temporales o a largo plazo, estamos aquí para ayudar. Si no podemos encontrar un programa que le permita permanecer en casa, es posible que tenga que considerar opciones que impliquen dejar la casa.

Llámenos

De lunes a viernes, de 8 a. m. a 8 p. m. hora del este

La ayuda está disponible en inglés, español y en muchos otros idiomas.

Es posible que los materiales relacionados con la cuenta solo estén disponibles en inglés, lo que incluye, entre otros, solicitudes, divulgaciones, contenido en línea y móvil y otras comunicaciones relacionadas con el producto.

1 Estos requisitos para la calificación se proporcionan con fines informativos y no tienen como objetivo un compromiso para modificar su préstamo para vivienda ni es una lista exhaustiva de los requisitos para la calificación del Programa.